La IA (iinteligencia artificial) tiene un enorme potencial para ayudar a los bienes raíces a crear un futuro con bajas emisiones de carbono. La descarbonización de los bienes raíces de la manera más efectiva implica cada vez más una combinación de experiencia humana y tecnología en rápida evolución.
Un número creciente de edificios de hoy en día incorporan una gama de tecnología inteligente que rastrea el rendimiento y mejora la eficiencia energética. La inteligencia artificial es la siguiente capa. Se está convirtiendo rápidamente en una herramienta vital para interpretar los vastos conjuntos de datos generados por edificios inteligentes, desde sensores de IOT, medidores de intervalo, herramientas de gestión del agua e informes de software de mantenimiento continuo hasta facturas de servicios públicos históricas.
“Los edificios son activos dinámicos influenciados por la edad, las condiciones climáticas y las necesidades de los ocupantes», dice Ariel Castillo, Director de Tecnología de JLL. «El poder de la IA es poder aprender de los flujos de datos en tiempo real y de la información contextual para revelar patrones de consumo y proporcionar recomendaciones inteligentes que pueden ayudar a reducir las emisiones de carbono».
«En el camino hacia la descarbonización, es fundamental medir el rendimiento de referencia y realizar un seguimiento del progreso hacia objetivos específicos. Al utilizar estos flujos de datos variados, la IA puede optimizar la eficiencia energética sin afectar la comodidad de los inquilinos», dice Castillo.
También puede ayudar a los administradores de las instalaciones a abordar los problemas antes de que los ocupantes se vean afectados, reduciendo la cantidad de llamadas de servicio y manteniendo la satisfacción de los inquilinos.
«Los equipos de administración de instalaciones están inundados de información sobre las operaciones del edificio y las necesidades de los usuarios», dice Castillo. «Los sistemas de IA eliminan el trabajo pesado de analizar estos datos, proporcionando los conocimientos adecuados en el momento adecuado y liberando tiempo para la elaboración de estrategias y la toma de decisiones de orden superior».
Ayuda para el cumplimiento de las normas
A medida que más empresas establecen objetivos y estándares de sostenibilidad, otro aspecto importante de la IA es apoyar el cumplimiento y la presentación de informes. Existen herramientas de JLL que recopilan datos ambientales y de utilidad para monitorear el rendimiento, con una función de informes automatizados que ayuda a las empresas a comparar el progreso con marcos reconocidos.
Otras herramientas de IA están ayudando a los propietarios de bienes raíces a mantenerse al tanto de las complejas y cambiantes regulaciones de sostenibilidad al resaltar las acciones para cumplir con las leyes entrantes.
Un área emergente es ayudar a la toma de decisiones de sostenibilidad en las carteras de bienes raíces. Las nuevas herramientas de IA están escaneando datos como la información de arrendamiento y las emisiones de activos para ofrecer recomendaciones basadas en datos sobre qué edificios vender y cuáles modernizar, al tiempo que señalan soluciones de descarbonización adaptadas a la condición de los edificios.
La herramienta JLL-GPT, por ejemplo, utiliza datos de mercado, información comercial externa y datos internos de bienes raíces comerciales para generar información para la toma de decisiones, incluida la reducción de la huella de carbono.
Otra área de crecimiento es abordar el carbono incorporado. La IA está ayudando a hacer que las nuevas construcciones y el equipamiento sean más sostenibles al asumir la laboriosa tarea de identificar materiales con una menor huella de carbono.
Con tantas herramientas de IA ya en el mercado y más por venir, las empresas pueden tener dificultades para seleccionar las más relevantes para su negocio.
Una solución de descarbonización a medida podría aprovechar múltiples herramientas de inteligencia artificial, dice Castillo. «Encontrar la mejor solución para un negocio determinado significa aprovechar un ecosistema de herramientas que funcionan con los flujos de datos correctos, ya sea que estén relacionados con el cumplimiento o con el edificio».
«Es un área incipiente, pero con el tiempo, la IA puede ayudar a crear estrategias más holísticas basadas en datos que orienten las decisiones de la cartera, incluida la adquisición de edificios más ecológicos».
